8号桥创意园二期工程昨全面建成并向公众开放

昨晚，沪上著名创意园区８号桥横跨建国中路的“创意之桥”落成并首次亮灯。“创意之桥”正式向公众开放，标志着８号桥二期工程全面建成。

创意之桥横跨建国中路

位于建国中路、重庆南路口的８～１０号的８号桥创意产业集聚园区，距上海三大顶级ＣＢＤ之一的淮海路商圈很近，原为上海汽车制动器厂闲置旧工业厂房。在此之前，落伍的外貌和巨大的改造成本，使其在一般人眼中不名一文。２００３年，香港时尚生活中心集团总裁黄瀚泓通过一系列的调研后敏锐地看到了它的发展契机，租下其２０年使用权，投入４０００万元人民币改造硬件设施。经过新的设计和模式改造，并同时注入时尚、创意的元素，原先的旧厂房现已成为现代城市新景观。

８号桥占地面积近万平方米，其中二期占地２４００平方米，建筑面积约８４００平方米，经过一二期的分期改建，现已成为上海时尚创意新中心。横跨建国中路，长２９米，高２４米的“创意之桥”向公众开放时间为每天的早上８时到晚上１２时，“创意之桥”有观光电梯直通桥顶，其设计灵感来自于８号桥ＬＯＧＯ形态，延续建筑外立面的马赛克，寓意８号桥创意不断扩展延伸，绿色通透的桥身设计，夜晚可发出光彩，完美地将桥与建国路周边环境相融。

据了解，二期项目主体为一栋Ｕ字型的５层高建筑，相对于一期在设计、创意的运用上更为大胆。此外，二期园区内将设立中心广场与休闲空间，可在此举办各种时尚创意活动，同时也增大园区内公共活动空间。二期在各方面继续沿用一期成功理念的同时，将在业态上增添更多的功能，例如将设立创意培训中心，它将成为现代服务业孵化基地，促进创意产业发展。另外，体现园区高科技与环保理念的太阳能源、阳光天幕、绿化空间等各项设施也将在二期充分展现。

日均租金６．５元／平方米

据８号桥的营运方香港时尚生活中心集团总裁黄瀚泓告知，二期自今年３月，招租率已超过９０％，租金在一期基础上略有提升，平均租金约为６．５元／平方米／天。入驻企业产业形态与一期基本类似，并增加了动漫设计类机构，更丰富了８号桥创意产业的门类。

８号桥一期自２００４年开幕，到２００５年初就已满租，共吸引了５０多家国内外创意时尚类企业入驻。包括一些海内外的知名建筑设计、服装设计、影视制作、画廊、广告、公关、媒体等公司，平均日租金约每平方米６元。目前入驻租户比例为三分之一是内地企业，三分之一为我国港、澳、台企业，其余三分之一为国外企业。

据悉，８号桥南边，位于打浦桥地区徐家汇路上的甲级写字楼金玉兰广场平均日租金约４元／平方米，目前尚未满租；而８号桥一期的租金水平超过金玉兰广场５０％左右，并供不应求。显然，除了租金水平之外的综合要素为８号桥招徕了创意租户。

黄瀚泓表示，“创意之桥”的落成标志着８号桥的工程建设全部完工，但是８号桥在传统工业向现代服务业的跨越中的尝试和探索还将继续。今后８号桥将继续努力，成为连接国内外各创意咨询专业服务团队的沟通之桥，为服务外包企业搭建合作的桥梁。

市经委王坚主任鼓励８号桥在创意事业上推陈出新，不仅将８号桥建设成为卢湾区的创意地标，更要成为整个上海对外的一个窗口。卢湾区区长徐逸波强调了８号桥是卢湾区重点打造的精品特色现代化园区，高度认可８号桥保护性开发工业历史建筑的做法，并肯定了８号桥发展现代服务业的成功经验。